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房地产开发商车位锁型号等推荐


长沙毛毛雨 / 2013-11-01

   房地产开发商车位锁该选择什么样的型号,不同的楼盘,不同档次的小区该选择什么样的产品,以及产品在安装,付款,维护等方面该注意哪些事项等等。本文长沙毛毛雨厂家就从一个行业人士来谈谈地产地锁。

   一、目前主流房地产开发商车位锁型号
   早2年前,很多地产开发商都会选择遥控X型产品,但去年开始,X型的升级版菱形遥控地锁推向市场后,基本成了工程单的主流。可以说,目前的状况是菱形遥控地锁与手动A型地锁为地产公司最受欢迎的产品。
   菱形遥控产品既满足了遥控操作,使用便捷的用户需求,同时又暗合地产商节约成本,提高楼盘档次的要求。一把菱形产品批发价不过350元,而同样的遥控D型或U型产品,售价基本在600元以上。一台产品差价就在200元,200台产品的差价就很大了。所以菱形电动产品受欢迎也是情理之中。
   有些楼盘,露天停车面积比较大,这时候手动产品就比较适合。而手动A型产品无论在外观造型,防压与性价比来说,都符合物美价廉,坚固耐用等要求,所以也比较受市场的欢迎。

   二、房地产开发商车位锁安装、收款与维护
   一般而言,厂家都会派遣专业人员去楼盘帮开发商进行安装。当然有部分新楼盘,因为入住率不高,车位比较充裕,而楼盘需要一定的时间才能销完,所以只会安装若干把。这时候厂家主要派遣一个安装师傅,稍微安装几十台产品,其次培训相关物业人员即可。
   很多开发商都有欠尾款的习惯,经常说是我们需求大,但钱不能一次给,要几个月才能打过来。目前主流的交易方式是,先付30%订金厂家发货,货到物流站开发商验货后再打30%,安装完毕验收合格后再收35%,其余的5%是产品质量保证金。当产品安装1年后无出现人为质量问题,地产商再把质保金给车位地锁厂家。
   维护方面主要是常规维护与深度维护,如厂家会留部分易坏零配件给开发商,并简单的培训相关人员进行产品的拆卸与日常维护。若产品零配件坏了,或者出现故障,如摇臂不能正常升降等,房地产开发商可以将产品发给厂家,由厂家专业技术人员进行维修等等。
  
   当然除了上述所说的,还有房地产开发商可能会在结款,选型方面有所不同。如有部分认为一个车位就得10W块,会给其安装档次较高,具有防撞功能的遥控D型产品。还有的安装道闸地锁一体机。

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停车地锁主要应用于:私人车位、物业公司、小区、酒店、宾馆、房地产开发商、大型超市、停车场地下车库等地方。

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